随着成都超越各大城市，排名在新一线城市的首位的消息传出。成都的房地产市场再次陷入了混乱的局面，最新的成都房价显示最低8千，而青羊已经突破3万。下面，一起来了解下相关内容。

根据房管局网站公布的预售证信息统计，上个月(2018年3月)大成都新办预售证85个;新增预售面积257.36万㎡，环比上涨20.7%。其中近郊新增预售面积最多，新增127.63万㎡，主城区新增72.50万㎡ ;上个月大成都共有36个住宅项目开盘，共推出房源13148套，认购12806套，开盘认购率97%。

成都中心城区除北边的金牛和成华两区均价在2万/平米以下外，其余东、南、西边的锦江、青羊、武侯区均价都已突破了3万大关;除金牛区和锦江区房价微涨外，其它中心城区则有不同幅度的下跌，跌幅最高的高新南区环比上月下降8.95%，跌破两万大关。

二圈层限购区域的房价除高新西区、温江区、龙泉驿区和新都区有一定涨幅以外，其余几个区均呈下降趋势;高新西区和新都区涨幅分别占据涨幅冠亚军榜，涨幅分别为7.13%和3.77%。要知道，高新西区在1、2月连续两个月房价是下跌的;而天府新区以9.79%的降幅占据跌幅榜首。

整个四月，青羊区都没有1个新盘领证，不仅如此，从成都摇号开始，青羊区仅派出绿地新里程扛大旗， 1月之后3月又二刷预售证，感觉已经没有什么新盘能拿出来撑场子了。连续几个月33000元/㎡的价格都由顺城大街的恒大广场贡献，这就是青羊唯一的在售楼盘代表，千年都在售，万年卖不完。

成都4月份中心城区各区域的房价已出炉，不管是纯刚需还是伪刚需或者是怒刷存在感的普通购房者速来围观各区域房价都有哪些变化，以便迅速确定根据房价高低下一步将重点去摇哪些区域的楼盘，广撒网重点培养，争取早日上车。

作为国际城南大哥大，如今的高新区都是高攀不起的主，不仅因为双重限购，房源价格更像是坐了火箭一般，目前在售的几个新盘均价都在2-4.5万之间，并且大户型居多，随随便便一套都是两三百平，房源量还特别少，随时都是一种要卖完又卖不完的样子。

普通人想在高新区买房的话建议关注大源和中和板块，目前均价在15000元/㎡左右，也算是打了5折，不过也很难买到，因为大家都想抢相因。

目前成都新房市场受限价影响，价格涨幅变化不大。但是新盘每批次房源拿证开盘后除了比较偏远位置不佳或者性价比较低的项目外都以100%去化结束，不少区域和板块的价格要么待定、要么以前期在售的高端住宅价格为代表，稍显不那么和谐。

文章来源: 东易日盛