越老的房子，拆改需要注意的细节就越多，特别容易处处踩雷。尤其是暗藏于内的老旧水电管路，一不小心可是会危及生命，得定期更新才能确保居住安全。

误 区 一

壁癌不重视，墙面问题层出不穷。

壁癌墙面只用防壁癌油漆粉刷，壁癌要根治，得先处理漏水问题。

01壁 癌 处 理

老屋翻新前，要先检窗口四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形，若有，建议重新翻修。壁癌要想治，得先处理漏水问题。

① 若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面：

可能是管线有漏水问题,或是厨卫墙面的防水层失效。

建议凿开墙面确认管线状况，有漏水则重新更换若是防水层失效，则要打到见砖，重新涂布防水涂料，建立防水层。

要注意的是，不只厨卫空间内部墙面要补，相邻的一侧墙面也得打到见砖重做防水层，多一层防护。

② 若是发生在与外墙相邻的墙面：

就是外墙瓷砖经过长年的风吹雨淋，老化产生裂缝，防水层因此被破坏，水渗漏到室内空间，造成壁癌。

这时需要在内墙的壁癌处打到见砖，重新涂布防水层后修补，才能有效从内部杜绝外墙雨水渗入。

误 区 二

窗框漏水不重视，家里雨不断。

没注意窗框漏水，老屋翻新前，要先检窗口四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形，若有，建议重新翻修。

02窗 框 漏 水

窗框漏水一直是老屋常见的题，也是往往容易被忽视的地方，一不要重新施工补墙。

窗户漏水的原因大致能分成三种：

① 窗边裂缝导致渗水

解决：在漏水位置钴孔，高压灌注发泡胶，填补墙内缝隙

② 窗户四周的玻璃胶老化剥落，防水失效

解决：拆除旧有老化的玻璃胶，重新施打填补。

③ 窗框老旧变形，接触面有裂缝

解决：窗框变形建议拆除重做最 好，因为变形不只影响到漏水，还会有关不起来难以密闭的问题，影响窗户的隔音、气密效果。

虽然花费较多,但重新施作较能保证居住质量。

误 区 三

电线不换，没多久就跳电，老房改造，最不能省的费用就是水电，毕竟事关生命安全。

03电 线 更 换

发生跳电情况，是因为老房的电力负载不够现在使用，因此配电箱要随着现今的用电量而加大，并且增加回路与漏电断路器，提升使用安全。不只配电箱要更换，全室电线也得跟著更换。

电线长期使用就会老化，并且只要曾经跳电过，就表示电力超出负荷，此时电线就会升温，长期下来绝缘外皮就会硬化并破损，就容易造成失火的危机。因此经过10至20年的旧电线得全面换新，才能住得安心。

误 区 四

水管不换，水质堪忧。水管没更换，发现有锈味，老屋在拆改时发现水管是镀锌材料，一定得全面更换。建议可改用PPR水管，质轻、耐压、耐腐蚀，可作为冷水管、热水管使用。

04水 管 更 换

以前老房的水管多使用镀锌管,容易生锈,流出的水都有锈味。

镀锌管是早期常用的水管材料，由于本身属性的问题容易有生锈、腐蚀性的问题，目前已被禁用。因此老屋在拆改时发现水管是镀锌材料，一定得全面更换。

建议可改用PPR水管,质轻、耐压、耐腐蚀，可作为冷水管、热水管使用。

误 区 五

加大阳台窗户，立即成危楼?

对外的阳台、墙面千万不能开窗开门，尤其是窗户下方的墙面，这会影响建筑结构。改造老屋，就得注意结构问题，否则会破坏支承重墙、配重墙。

05随 意 加 盖 阳 台

随意加盖阳台对外的阳台、墙面千万不能开窗开门，尤其是窗户下方的墙面，这会影响建筑结构。

改造老屋，就得注意结构问题，否则会破坏支承重墙、配重墙。

这里着重讲一下配重墙配重墙是阳台窗户下方的墙体，具有挑起阳台的作用，因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门，否则会危及建筑结构。

误 区 六

梁柱结构没注意，房屋不稳。

老房装修前，先得对整体结构进行评估，仔细观察梁柱的裂痕走向，若是在梁柱交界的角落，发现斜向裂痕，不太会影响结构。

06梁 柱 结 构

以前老屋的施工传统，再加上钢筋老旧，梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题。

老房装修前，先得对整体结构进行评估，仔细观察梁柱的裂痕走向，若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕，不太会影响结构。

若发现交叉型的裂缝，表示是房屋耐震性不足，设计或施工不良造成的，建议要加强结构稳固为佳。

误 区 七

位移厨房，楼下马上漏水

老房的楼板比较薄，厨房、卫生间位移要挖水管的深度又比较深，老房承受不起，容易有漏水问题。

所以，重新配置厨房、卫生间时，建议能不换就不换。若非得要更换位置，建议不要离原来的管道间太远，距离越远，管线下挖的深度就得越深，就越容易破坏到老屋结构。此外，防水一定要做好，以免造成楼下漏水。

07位 移 厨 房

老房的楼板比较薄，厨房、卫生间位移要挖水管的深度又比较深，老房承受不起，容易有漏水问题。所以，重新配置厨房、卫生间时，建议能不换就不换。

若非得要更换位置，建议不要离原来的管道间太远，距离越远，管线下挖的深度就得越深，就越容易破坏到老屋结构。此外,防水一定要做好,以免造成楼下漏水。

误 区 八

设备拆除，预算超支。

老房的不少设备可以维修再使用，不需要统统拆除。在装修预算有限的情况下，除了一定要做的水电、瓦工等基础工程，想要省钱还可以从维修现有设备下手。

08设 备 全 拆

像是厨柜可以只换门片，或是卫浴可以只换五金设备，还有门窗，也可以保留原窗框及门框，只要换上新的窗户或门就行。

以上就是关于旧房改造8个装修误区的相关介绍，还需要了解更多装修实用攻略，请继续关注成都龙发装饰。填写左下方报价框，即可免费获取装修报价及设计方案!