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同一套房子装修报价相差甚远 那是你还不了解这中间的套路

来源:zx123.cn 浏览数:次查看 作者:德雕(DESSAO)装饰 发布时间:2018-08-28 15:19:06
【导读】相信不少业主在面对装修公司给出的报价时,都会感到头疼,因为同样是自己的这套房子,装修公司给出的报价竟然五花八门,而且相差很大,那你们知道为什么装修公司报价差别那么大吗?今天小编就为大家分析一下影响装修报价的因素,以及一些装修报价中存在的陷阱与避坑指南。

相信不少业主在面对装修公司给出的报价时,都会感到头疼,因为同样是自己的这套房子,装修公司给出的报价竟然五花八门,而且相差很大,那你们知道为什么装修公司报价差别那么大吗?今天小编就为大家分析一下影响装修报价的因素,以及一些装修报价中存在的陷阱与避坑指南。

报价单


一、决定装修价格的四大因素

1、材料

装修所用的材料直接和价格挂钩,用什么材料,材料质量怎么样,质地啊、性能啊都是材料的增值项,价格也相对要贵,还有品牌等等的,自然名牌要比无名材料贵一些。

装修材料

2、工艺

这个就像是经验钱一样,毕竟装修是个手艺活,经验丰富的施工队自然要价高一些,因为不同的施工手艺对装修质量还是会起到很重要的作用的。在面对装修公司的报价时,一定问清施工队的水平和经验,就算装修公司搞活动,建材等等搞促销打折,施工工艺也是绝对不能降低标准的。

装修施工

比如经验丰富的老师傅,贴瓷砖会贴的十分平整,细节也都处理的很到位,基本不用担心会有空鼓及瓷砖松动开裂现象。

3、施工管理体系

现在规模比较大的装修公司基本都会设置专门的施工管理人员,保障业主的权益。因为施工过程本身就很复杂,涉及到各个工种的交叉作业,所以工序上的顺序安排对施工的质量也是至关重要的。所以施工管理的费用自然就反映在了报价里。

装修施工

如果装修公司配有良好的管理团队,业主几乎不用操心,反之如果管理不到位的话,日后都是需要自己重新花大精力补救的。

4、公司规模

好的装修公司应该有相当高的资质和一定的规模,各部门分工明确,各司其职,这些都是需要业主付费的,但如果真的公司声誉很不错,花这些钱也不冤枉。

而个人装修队尽量不要考虑了,价格低是确实低,但是他们的水平参差不齐,找几个同乡,配几把工具,就可以开工了,质量不保证不说,后期出了问题也根本找不见人。


二、报价单4大陷阱

随着装修行业竞争的愈发激烈,整个行业鱼龙混杂,为了获得生意,很多装修公司花样百出,在装修报价中设下各种陷阱,让业主以为性价比高,实则全都是坑,实在防不胜防。

装修陷阱

陷阱1:故意漏报

为了让装修报价单上的数目尽量小,从而达到签单的目的,很多装修公司会故意漏掉一些不引人注目却不可或缺的项目,然后在实际装修过程中,以遗忘为由,不断产生增项让业主掏腰包。

装修报价

避坑指南:务必根据设计图纸在装修合同里写清楚所用主材,且要标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被恶意遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于边角的材料。

陷阱2:虚报工程量

毕竟业主大都是外行,不太懂工程量具体应该如何计算,所以装修公司会在报价时对工程量进行一个大致估算,在这个过程中,重复计价确实很难看出,这里多一点,那里再多一点,加起来就凭空多了很多花销。

装修施工

避坑指南:让装修公司提供工程项目面积,与设计图纸进行比对,如果有必要可以到施工现场丈量核对,确定每个单项价格。

陷阱3:模糊主材重要参数

即使是同一个品牌的同一个类别,有的时候也存在一级和二级的差别,而且差异不小。

避坑指南:材料价格是报价单里最占比重的,要把单价和产品的规格对应看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否是按指定的要求采购。

陷阱4:施工工艺含糊不清

墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏掉任何一道工序,以后日常使用都有产生麻烦的可能。

装修施工

避坑指南:多了解一些装修工艺常识,比如各项工程的施工标准,或者有时间的话多去装修现场了解下进程。也可以多和师傅聊聊装修过程中的一些问题,从中也能看出装修团队的水平。

总之,仅仅根据报价来选择装修公司是很不明智的。对于步步为陷阱的装修来讲,最好的办法就是挑一两家有规模、信誉好、有工地可考察的公司,每一项都进行对比分析和审核,然后总结出一个自己非常清楚的施工方案和工序,并且了解产生报价的一些因素,最终对比选择一家公司,谈妥一个双方都接受的价格,每一步都格外小心,仔细仔细再仔细,肯定不会有错。

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