业主们应该知道买房和装修完全是两回事，不过不少业主在买房之后，到装修流程时才发现手头紧预算不够用，遇到这种各样的问题，装修就显得心有余力不足，买房装修有很多讲究，接下来小编就为大家介绍买房装修事项，让大家有正确的认识。

一、买房有讲究

首先是买房子，买房子的学问很大，毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子，索要考量的因素，除了预算之外，还有许多环环相扣的条件，例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。

1、买房最 流行的判断方式

最 好离老婆的娘家近，媳妇总不好意思老是麻烦婆婆，然后妈妈就不一样咯。下了班不想煮饭，就到老婆家吃个便饭。

2、买房重点监视外观和室内

购买房屋时要注意，瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。

3、买房监视内藏管线

首先要注意的是电箱，单一回路配置及电线的检视，避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。

二、预算分开算，装修不含糊

买房和装修的费用不能合在一起算，做规划的时候，必须要分开来计算，这样才能专款专用哦，避免拆东墙补西墙的情况发生。

1、买房预留1/10~2/10的预算

许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题，等到把预算都花在买房子上，交房后才发现没有钱来装修，建议在评估自己的经济状况后，将预算分为两部分，除了购房外，还得支付装修的钱，建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。

2、不要用购买新房的装修预算

此外，进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情，将有助于你正确掌握预算，不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货，一般而言，不要用购买新房子的装修预算，来做中古屋的预算计划。另外，设计费与监工费分开计算，才能有效掌握预算，否则容易被偷工减料而不知。

3、贷款与自备款

至于装修费用方面，除了自备款外，其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务，若是购买者真的缺钱装修，可以找原房贷银行商量。

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