对于喜欢种花草的朋友来说，买房子能有一个露台或者花园是再好不过的了，但是一般这种条件就只有一楼和顶楼才有。

如果你面前摆着两套房，一套是一楼送地下室和花园，一套是顶层带露台，你会选择哪一套呢？今天尚美家就来给大家分析一下，这两个户型各自的优缺点，看完这篇文章，希望你会有个不后悔的选择。

①一楼｜地下室｜花园

优点：

1.方便，不用上下电梯，种菜种花养宠物很方便，家里有老人小孩就更适合了。

2.有花园还有地下室，非常划算，可以改造成地下影院，健身房，羽毛球室，台球室，藏酒室，再不济还可以改成储物室也不错。

3.没有顶层暴晒和漏水的风险，一般在顶层，就容易担心夏天暴晒很热，还有暴雨会漏水，二次装修就会很麻烦。

缺点：

1.潮湿问题，这个大家都知道，每个户型都会存在这样的问题，特别是南方，梅雨季节，很容易潮湿发霉，而且一楼采光不好，就更糟了。

2.隐私问题，一楼层低，隐私性得不到保证，楼上的人往下看，也能看到自家花园和业主的活动轨迹，还有外面车来人往的人，也会产生噪音。

3.蚊虫问题，如果住一楼，还要种一些花草，一到夏天就很多蚊虫，特别是潮湿的季节，土里面很多虫都会爬出来，还有卫生问题，万一又不讲素质的，或者大风大雨天，很容易有杂物或者高空坠物的危险，也挺麻烦的。

②顶层｜露台

优点：

1.顶楼采光好，不会担心日照变化而被周围的建筑遮挡阳光，晒被子晒衣服这些真的很巴适，而且顶楼视野也很不错。

2.没有潮湿的担心，不用担心梅雨季节房子会发霉，也不用担心夏天蚊子太多。

3.顶层的露台自己改造一番，也能养花种菜，楼顶光照好，长得也会非常好。

4.隐私性可以得到保证，不用担心车来人往的声音，噪音也减少很多了。更不用担心卫生的问题。

缺点：

1.顶层容易热，特别是夏天，根本就不敢在露台去，只能成天呆在空调房里。

2.露台使用频率不高，如果露台完全露天，经常日晒雨淋，没有多少心思和时间去打理，理想很丰满，现实很骨感，久而久之就荒废了。

3.顶层漏水问题，再好的防水，时间久了也容易出问题，特别是顶楼，一旦出了问题，下雨漏水，真的很让人头痛，而顶楼重新翻新做防水，也是一件成本很高的工作。

看了这两套户型的优缺点分析，你的想法如何呢，是不是已经心里有数了，或者还有其他想法，欢迎在评论区讨论。

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