精装房，通常是指房地产开发商已经把室内装潢主要部分完成，用户可以直接拎包入住。但，事实上，精装房是否真的是精装呢，是否合开发商所宣传的是一样的呢?下面，小编就围绕精装修验房分享一些精装修收房验房注意事项。

注意细节一、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

注意细节二、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最 大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

注意细节三、空气检测

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第 一件事就是要确认空气质量达标。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

注意细节四、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

注意细节五、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

注意细节六、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最 低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

注意细节七、核实建材型号

业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。

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