住宅类型怎么分辨

住宅的户型有很多，有的户型因为相似，而使很多人都分不清楚到底属于哪一类型，所以小编今天向大家介绍一下平层、错层、跃层、复式和loft的区别。

01、平层

一般指一套房内的厅、卧室、厨房和卫生间都处于一个层面。

平层能够利用的空间较多，适用面积大的普通家庭。

02、错层

指一套住宅内不同功能的房间(厅、卧、卫、厨、阳台)在不同高度的平面上，各种房间的地面高差大约在30-60cm左右。

室内各个功能用房均在不同平面上，用2到4个台阶进行隔断。错层住宅层次和功能分明，空间立体感强烈，但没有分成两层，也没有隔层，适合面积较大的住宅。

03、跃层

跃层式住宅是一套住宅占用两个楼层(单层层高约为2.8~3.0m，两层为5.6~6.0m)，并且有内部楼梯连接上下层。大多数在首层设计起居室、卫生间、厨房、餐厅等相对开放的空间，二层设计有卧室、卫生间、书房等更私密的房间。

跃层空间层次感强，功能区分到位，隐秘效果会超出平层户型和错层户型。

04、复式

复式户型也是占据两层，但是上层空间不是完整的，高度会比正常的二楼空间低矮一些。复式住宅实际意义上是一层，并不具备真正意义上的两层空间，只是层高较普通住宅要高(一般层高高于普通住宅，低于Loft)。

一层楼中局部增加了一个隔层，把这个隔层设计成卧室或书房等私密性房间。室内空间使用率极高，买一层可以用两层。合理利用空间、个性十足且功能区分明，适合年轻人居住。

05、loft

该种住宅承袭了“仓库系”的风格，其特点是有较高的层高。住宅底层的面积大约30㎡~50㎡，整个层高3.6m~5.2m左右。

业主可以设计根据自己的需求与功能来进行设计，总价低可塑性强，适合年轻的刚需族。