有人认为二手房装修挺简单,殊不知老房子与新房子有很大差别,倘若没有对旧房子足够的了解,匆忙装修之后入住,就会发现各种问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,往往会搞得你烦恼多多,后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢?
一、老房户型缺陷
① 一般老房子餐厅没有窗户,自然光射不到,该怎么解决?
解决方法:有些老房子餐厅是没有窗户,因此采光存在问题,就需要从别处借光。如果你的厨房很明亮,可以拆除餐厅和厨房之间的墙,用玻璃做隔断,就能让餐厅亮一些了。或者在餐厅墙上装一面镜子,加强光线反射,也能使餐厅显得明亮。
② 很多老房子都是卧室大,客厅小,客厅的面积不够用,该怎么解决?
解决方法:一般而言,客厅和卧室之间都有承重墙,并且不能随意敲掉,但是可以尝试在卧室里面做一个步入式衣帽间兼储藏间,把客厅放不下的东西放进去,空间就能充分利用起来了。
③ 卫生间设计不合理,2到3平方里要塞进淋浴、马桶、台盆很吃力,根本转不了身怎么办?
解决方法:使用客厅过道做干湿分离的卫生间,原来的卫生间只容纳淋浴区、马桶,这样空间就会舒服很多。
二、老房装修改造类型
局部改造
主要是因为在居住过程,对某些空间部位有问题或者不适合现代生活方式,而需要改造达到新家的生活标准;
部分翻新
对于格局、硬装都不需要改动, 只是更新一些家具、及部分家具、墙顶面重新粉刷;
全部翻新
因为居住时间长,对现在装修不满意,或是因为刚买的一套二手房,对于现在装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯,需要对其进行大的改动装修。
三、不同户型老房改造要点
小户型老房改造
1、可以用落地窗、改造灯光搭配等形式来增大采光面积,让室内更具舒适和温馨感。
2、水电需要改造,应做好防水层,水电路排布应横平竖直,强弱电间距保持在30里面。
3、墙体起承重墙作用,不能随意拆改墙体。
4、墙面要重新施工涂漆,配合运用一些镜面元素,让空间得以延伸,还可以利用墙面空间,安装一些隔墙板吊柜等提高空间利用率。
5、建议选择颜色纯度低明度高,轻便的家具组合。
大户型老房改造
1、拆除工作最 好请专业人员,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,避免不必要的修补费用。
2、拆卸门窗、墙砖时要避免“割伤”承重墙“筋骨”。另外在大卧室内增加卫生间要考虑到隔音、防水、楼板称重的问题。
3、电路翻新时,用电安全应摆在首位。电路负荷量以及电线线径最 好是能预留出5-10年的使用功能。而且强弱电必须分线管独立走线,避免弱电信号收到干扰。
4、水路最 好全部重做,卫生间厨房跟卧室的区域防水要重新处理,建议要选择柔性防水材料。
5、墙面要先进行几层铲除至红砖墙、然后用水泥找平、批刮腻子、上漆。
别墅、复式老房改造
1、在改造阁楼前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。
2、复式住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置或地排式烟机,增进排风效果。
3、别墅、复式房卫浴中的供电装置会比较专业特别,应该使用电脑模拟电器与插座的位置,合理分布电器的位置,方便实际使用,尽量把电器插座设置在干区内。
4、许多别墅区水质不合格,达不到饮用标准,一般又不提供纯净水,因此要安装水饮软化装置。
四、老房改造误区
墙面翻新
墙体不能乱拆。对于墙体,许多人只知承重墙不可拆改,殊不知非承重墙也不可以随意拆改的。其实,非承重墙是次要承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
地面翻新
实木地板保养得比较好的可以考虑不拆除,只需对松散的部位进行加固或者调整。如果是复合地板,未超过5年且无严重磨损时,可以继续使用,但要检查地板的完整性是否松散。
水电改造
不怕麻烦该改就改。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,关乎着一个家居的安全,不能那么简单去解决,在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。
门窗改造
许多业主为了省钱不会去更换门窗,但到最后其实并没有省下来多少钱。毕竟门窗的隐患不能轻易用肉眼看出。因此还是要正规装修队检查后再做定夺。
总的来说,老房改造有三点最重要的:
① 厨卫墙面基层瓷砖拆除后要重新粉刷做找平。② 承重墙难以识别,无法准确辨别情况下不要拆墙。③ 水路电路需要全换,按照新的生活需求规划设计。
此外,与新房相比,老房的入住率比较高,装修施工很容易影响邻居生活,因此在装修时要提前跟周围邻居打个招呼,协调好邻里关系,以免后期装修过程中遭遇投诉,延误工期。
以上就是关于老房改造注意事项的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和案例信息,请点击关注成都大晶装饰。填写底部报价框,8秒秒搞定装修预算,帮你省钱又省事!
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