翻新哪些要拆改,哪些可以保留,尤其在水电方面,今天小编就给大家讲讲,翻新时最容易出错的8大误区。帮你的装修少走弯路!
误 区 一
壁癌不重视,墙面问题层出不穷。
壁癌墙面只用防壁癌油漆粉刷,壁癌要根治,得先处理漏水问题。
01壁 癌 处 理
老屋翻新前,要先检窗口四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形,若有,建议重新翻修。壁癌要想治,得先处理漏水问题。
① 若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面:
可能是管线有漏水问题,或是厨卫墙面的防水层失效。
建议凿开墙面确认管线状况,有漏水则重新更换若是防水层失效,则要打到见砖,重新涂布防水涂料,建立防水层。
要注意的是,不只厨卫空间内部墙面要补,相邻的一侧墙面也得打到见砖重做防水层,多一层防护。
② 若是发生在与外墙相邻的墙面:
就是外墙瓷砖经过长年的风吹雨淋,老化产生裂缝,防水层因此被破坏,水渗漏到室内空间,造成壁癌。
这时需要在内墙的壁癌处打到见砖,重新涂布防水层后修补,才能有效从内部杜绝外墙雨水渗入。
误 区 二
窗框漏水不重视,家里雨不断。
没注意窗框漏水,老屋翻新前,要先检窗口四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形,若有,建议重新翻修。
02窗 框 漏 水
窗框漏水一直是老屋常见的题,也是往往容易被忽视的地方,一不要重新施工补墙。
窗户漏水的原因大致能分成三种:
① 窗边裂缝导致渗水
解决:在漏水位置钴孔,高压灌注发泡胶,填补墙内缝隙
② 窗户四周的玻璃胶老化剥落,防水失效
解决:拆除旧有老化的玻璃胶,重新施打填补。
③ 窗框老旧变形,接触面有裂缝
解决:窗框变形建议拆除重做最 好,因为变形不只影响到漏水,还会有关不起来难以密闭的问题,影响窗户的隔音、气密效果。
虽然花费较多,但重新施作较能保证居住质量。
误 区 三
电线不换,没多久就跳电,老房改造,最不能省的费用就是水电,毕竟事关生命安全。
03电 线 更 换
发生跳电情况,是因为老房的电力负载不够现在使用,因此配电箱要随着现今的用电量而加大,并且增加回路与漏电断路器,提升使用安全。不只配电箱要更换,全室电线也得跟著更换。
电线长期使用就会老化,并且只要曾经跳电过,就表示电力超出负荷,此时电线就会升温,长期下来绝缘外皮就会硬化并破损,就容易造成失火的危机。因此经过10至20年的旧电线得全面换新,才能住得安心。
误 区 四
水管不换,水质堪忧。水管没更换,发现有锈味,老屋在拆改时发现水管是镀锌材料,一定得全面更换。建议可改用PPR水管,质轻、耐压、耐腐蚀,可作为冷水管、热水管使用。
04水 管 更 换
以前老房的水管多使用镀锌管,容易生锈,流出的水都有锈味。
镀锌管是早期常用的水管材料,由于本身属性的问题容易有生锈、腐蚀性的问题,目前已被禁用。因此老屋在拆改时发现水管是镀锌材料,一定得全面更换。
建议可改用PPR水管,质轻、耐压、耐腐蚀,可作为冷水管、热水管使用。
误 区 五
加大阳台窗户,立即成危楼?
对外的阳台、墙面千万不能开窗开门,尤其是窗户下方的墙面,这会影响建筑结构。改造老屋,就得注意结构问题,否则会破坏支承重墙、配重墙。
05随 意 加 盖 阳 台
随意加盖阳台对外的阳台、墙面千万不能开窗开门,尤其是窗户下方的墙面,这会影响建筑结构。
改造老屋,就得注意结构问题,否则会破坏支承重墙、配重墙。
这里着重讲一下配重墙配重墙是阳台窗户下方的墙体,具有挑起阳台的作用,因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门,否则会危及建筑结构。
误 区 六
梁柱结构没注意,房屋不稳。
老房装修前,先得对整体结构进行评估,仔细观察梁柱的裂痕走向,若是在梁柱交界的角落,发现斜向裂痕,不太会影响结构。
06梁 柱 结 构
以前老屋的施工传统,再加上钢筋老旧,梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题。
老房装修前,先得对整体结构进行评估,仔细观察梁柱的裂痕走向,若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕,不太会影响结构。
若发现交叉型的裂缝,表示是房屋耐震性不足,设计或施工不良造成的,建议要加强结构稳固为佳。
误 区 七
位移厨房,楼下马上漏水
老房的楼板比较薄,厨房、卫生间位移要挖水管的深度又比较深,老房承受不起,容易有漏水问题。
所以,重新配置厨房、卫生间时,建议能不换就不换。若非得要更换位置,建议不要离原来的管道间太远,距离越远,管线下挖的深度就得越深,就越容易破坏到老屋结构。此外,防水一定要做好,以免造成楼下漏水
07位 移 厨 房
老房的楼板比较薄,厨房、卫生间位移要挖水管的深度又比较深,老房承受不起,容易有漏水问题。所以,重新配置厨房、卫生间时,建议能不换就不换。
若非得要更换位置,建议不要离原来的管道间太远,距离越远,管线下挖的深度就得越深,就越容易破坏到老屋结构。此外,防水一定要做好,以免造成楼下漏水。
误 区 八
设备拆除,预算超支。
老房的不少设备可以维修再使用,不需要统统拆除。在装修预算有限的情况下,除了一定要做的水电、瓦工等基础工程,想要省钱还可以从维修现有设备下手。
08设 备 全 拆
像是厨柜可以只换门片,或是卫浴可以只换五金设备,还有门窗,也可以保留原窗框及门框,只要换上新的窗户或门就行。
以上就是关于旧房改造8个装修误区的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和案例信息,请点击关注成都爱空间装饰。填写底部报价框,8秒秒搞定装修预算,帮你省钱又省事!
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