背井离乡打工的人,在外要租房,即使房子是租来的,生活也要精致,那么在出租房装修时需要注意哪些细节呢。
出租房装修的注意事项
一、空间分割
出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,现在很多出租房是在原有一套房子的面积上分隔出至少3个以上的小单间出来,能隔出来的房间越多,可能就意味着租金越多,但房子可不是分割得越多越好,如果不注意房间的相对独立性和公共空间的独立,那么租户可能就会放弃租下你的房子。小编建议可以各方单独安装电表,自己用的电费自己结算,也会减少租户间的用电纠纷;还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,要考虑隔音的问题,在荷载允许的情况下,可以考虑是否使用轻质隔墙,满足不同租房人群需求的同时,还有利于日后的维修和翻新。
二、主材的选择
出租房的地面建议不要用木地板了,可以直接用玻化砖。做强化地板的话价格低的用不了多久,价格高的不划算。卫生间墙砖不需要用太好的,但地砖还是好一点更好,差的地砖防滑性能比较差,租户在使用过程中可能会出现问题。厨卫的吊顶可以用铝扣的,质量还可以价格也还可以。
三、人工辅材
考虑到每个房间的使用功能会因使用人群的不同而需求不同,所以插座可以多一些,开关面板用好点儿的用的更久,灯具可以便宜,但光源不能便宜。墙漆不需要用太好的,用最普通的漆就可以了,毕竟租户的素质不同,墙壁弄脏刮花的可能性比较大,便宜的后续可以再多刷一层,但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线,家具调点色就更好了,但应以浅色为主,建议装成简约的ins风,现在租户大多比较年轻,会更偏好这种风格。家具的话,如果出租的时间长,柜子这些最 好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主。
四、管理成本问题
其实这个还是牵扯到第1个空间分割的问题,一个原本用来作为一个家庭三室一厅的房子,分割成几个单独的房间,那么就要注意房子的大小要和这个房间装修的投入成反比。还有就是因为村里的人大家基本都认识,如果分到的房子正好是邻居,都想用来出租,可以一起装修,团装、团购。Ps:如果是旧房出租的话,不需要这样大动干戈了,只需要换换窗帘、换换墙漆就可以了,这种最 好就是整租出去。
以上就是关于出租房装修的注意事项的介绍,希望对你有所帮助。还需要了解更多装修实用攻略及案例,请继续关注成都80后装修队。
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