新房获得手,先别急着装修,还有一件最重要的事要做,那就是验房。这是很多业主都更容易犯的一个错误,验房要仔细,否则会给后续装修带给很多困难。那么新房交房时如何验房?验房要留意哪些?接下来小编就来为大家讲解新房验房注意事项及细节,一起来看看吧。
一、防水
验防水主要是厨房和卫生间,在装修之前一定要检测,否则当你装修好之后找到漏水的话,就难以修理了。验收办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门前,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,捆实,然后在厕卫放水,大约2cm,约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花板。
二、地面
验收地面,首先就是观赏地面平整度,看是否有显著洼坑,再看是否有裂开和反砂等现象。如果在房屋建设过程中,水泥质量、砂浆比例存有问题的话,会经常出现反砂现象,用脚轻搓地面,需要搓出沙粒的话,就是有反砂问题。
三、墙面
验收墙面,看墙面是否有裂开和空鼓的现象,如果有的话,可以做个记号,等装修的时候可以用腻子填平。也可以检验墙面的腻子是否有防水的功能,方法就是用一瓶水泼在墙壁,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有就说明了墙面腻子是防水的。
四、屋顶
验收屋顶,主要就是看是否有裂开的现象,然后检验屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线,如果不在水平线上,那么在装修的时候必须用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
五、水电
检验房屋的水电有没有通,然后看看电线是否合乎国标质量,截面面积是否符合要求。一般而言,家中的电线不应少于2.5平方,空调线更应达到4平方。验收插座开关的位置布局是否恰当,同时也可以看看电路是否必须在装修的时候进行改造,可以带个充电器试试,看看到底每个插座都能通电。
六、门窗
验收门窗的重点就是看材料的强度和稳固度,推拉是否顺滑,门窗开关是否好用,封闭性是否森严等。验收的时候,必须特别注意检验门窗上是否存有很差修复的刮痕,以及是否存在玻璃脱落现象。
七、管道
验收管道主要指的是燃气管路和灌溉排污管道。燃气管道必须燃气公司的人员上门试验。灌溉排污管道的检验很非常简单,在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水,看看水流是否顺畅。管道口处尽可能安装一个防臭地漏,需要提升厨卫的空气指数。
八、房屋面积
房屋面积是很多业主最更容易忽略的一个地方,一定要在交房的时候核实下房屋面积,有条件的话请其他部门进行二次核实。
以上就是小编为您分享的新房交房时怎么验房,新房验房注意事项与细节全部内容,点击成都六头羊装饰了解更多详情资讯!
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