城市越来越多的新品住宅房都是毛坯房，一是低价需求的业主越来越大，二是现在的业主自住装修的意识越来越强。毛坯房装修完成后，业主缺乏装修知识，验房的时候都会一头雾水，除了找专业人士验房意外，对毛坯房验房的相关知识也要了解，这样才知道你的房子问题在哪里，以后住的更安心。

一、毛坯房验房门窗

门观感质量、防护措施，锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项，门框、扇安装，扇与框密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项，框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项，材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项。玻璃表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等项，中空、钢化、磨砂、平板、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

二、毛坯房验房地面

地面找平层空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等项。

三、毛坯房验房墙面

墙面抹灰层观感质量，空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角、钢筋外露、蜂孔、剔槽、钻洞等项。

四、毛坯房验房厨房卫生间

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度(墙面、管根)、环保等项。

五、毛坯房验房阳台露台

外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项，护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项。

六、毛坯房验房顶面

顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等、剔槽、施工洞、管道四周封堵等项。

七、毛坯房验房电气工程

接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等项，配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项，连接、安装，专线、专路、接地线配置等项，回路控制、标识、电源畅通等项，等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项，灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项。

八、毛坯房验房排水工程

管道固定、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项，给水配件、冷热安装等项，中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项，阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等项。

九、毛坯房验房采暖燃气工程

管道安装、渗漏、散热器、调节阀门、支架及设备、防腐、涂漆等项，燃气报警器、构件、管道布设安装、燃气表、安全阀门安装位置等项

十、毛坯房验房空调工程

空调制冷、供热情况、管件配备等项，排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项

十一、毛坯房验房使用面积

各功能房间使用面积(净面积)，卧室、起居室(厅)的室内净高

十二、毛坯房验房噪声污染测试

卧室、起居室(厅)的噪声指数

十三、毛坯房验房主体结构

露筋，蜂窝，孔洞，夹渣，疏松，裂纹，空鼓，连接部位缺陷 ，外形缺陷，外表缺陷，等项

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